越南土地使用权 50 年还是 70 年？外资工厂、工业园租地与续期风险清单
越南没有“外资永久买工业土地”这个简单选项。外资制造项目通常面对的是土地使用权、项目期限、工业园转租、租金支付方式、抵押融资和到期续期的组合问题。本文用 2026 年视角解释 50 年、特殊情况下 70 年和市场上常见“99 年”说法之间的差异。
海上风电潜力与海域使用审批：越南新能源投资不能只看风资源
越南海上风电潜力巨大，但项目成败不只取决于风速，还取决于 PDP8、海域使用、并网、购电机制、环境评估和地方协调。对投资者来说，审批路径比资源图更重要。
半导体封测进入窗口期？越南 OSAT 投资机会与真实门槛
越南正在把半导体作为战略产业推进，但短期最现实的机会仍集中在封装、测试、电子制造配套和工程人才培养。OSAT 是窗口期，也是高标准制造能力的压力测试。
越南主要税种速查：CIT、VAT、PIT、FCT，外资企业要先看哪几张表？
越南税务合规不能只看 20% 企业所得税。外资企业还要同时管理 VAT、个人所得税、外国承包商税、电子发票、平台代扣和税收优惠条件。
在越南注册有限责任公司全流程：外资企业从 IRC 到 ERC 怎么走？
对中国投资者来说，越南 LLC 注册不是简单拿营业执照，而是一套从投资项目、企业登记、资本账户到税务和用工合规的连续流程。关键节点是 IRC、ERC、注册地址、法定代表人和资本金到位。
冷链物流瓶颈：为什么生鲜电商在越南难过“最后一公里”？
越南生鲜电商和食品配送需求增长，但冷链基础设施、城市配送、温控追踪和订单密度仍是瓶颈。真正的机会不只是建冷库，而是把仓储、配送、数据和损耗控制连成系统。
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- 14 5 月, 2026
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越南知识产权保护：商标与专利注册，外资企业最容易踩的五个坑
越南市场进入前，商标、专利和工业设计不能等到产品热销后再补课。对中国企业来说，越南知识产权保护的关键是提前检索、提前申请、覆盖多语言名称，并管好代理商与经销商边界。
越南不再只要“更多 FDI”：高质量外资与本土企业链接成为新门槛
越南最新政策信号显示，外资招商正在从规模导向转向质量、效率、可持续和本土链接导向。对中国企业来说，越南布局不能再只看低成本和出口通道，而要看技术转移、本地配套和合规表现。
2025 年越南投资研究报告：宏观机遇、MECE 机会地图与风险规避
一、宏观底层逻辑：为何此刻关注越南？ 当前，越南正展现出引人…
