越南 FDI 地区分布十年回顾：外资都去了哪里？（给选址与并购的可执行清单）
“外资流入越南”不是一个结论，而是一张地图：不同省市的产业基础、园区交付能力、劳动力供给与合规环境差异巨大。本文结合越南计划与投资部外资局（FIA）与统计口径的信息，给出理解 FDI 地区分布的框架，以及外资项目选址/并购时最该问的 12 个问题。
越南新《土地法》（2024）对工业用地租赁的影响：地价机制、租金成本与外资项目合规要点（2026）
工业用地成本不只取决于园区报价，还取决于土地定价机制、支付方式、租赁期限、用途变更与补偿/清场规则。越南新《土地法》（2024）进入实施阶段后，企业更需要把“地价机制与合规流程”纳入投资测算。本文基于公开资料梳理核心影响：地价确定、土地使用费/租金、一次性/分期支付、项目审批与文件留痕、常见风险与尽调清单。
在越南落地工厂，选“租地自建”还是“现成厂房”？RBF/BTS/租地三种模式对比
越南工业园区落地不只有“租地自建”，现成厂房（RBF）与定制厂房（BTS）正在成为更快、更轻资产的入口。本文对比三种模式的现金流、合规、交付周期与扩产灵活性，并给出合同与尽调要点。
